580 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888134622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
49058888134622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 367 $ Poids 54 % |
| 2 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 075 $ Poids 53 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 989 686 $ Poids 41 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 599 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 551 279 $ Poids 38 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 698 798 $ Poids 36 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 340 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 707 711 $ Poids 30 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 082 $ Poids 30 % |
| 9 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 194 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 275 $ Poids 23 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 938 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 353 185 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 359 457 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.