515 Rue LIMONITE · Drummondville
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 294,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888140837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
49058888140837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 380 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −47 934 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 908 117 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 662 387 $ Poids 27 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 220 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 890 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +69 610 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 665 088 $ Poids 22 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 593 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 736 306 $ Poids 13 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 644 945 $ Poids 12 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 172 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 687 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.