580 Rue LETELLIER · Drummondville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 120,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888141296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058888141296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 433 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 463 556 $ Poids 77 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 355 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 517 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 963 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 567 571 $ Poids 56 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 714 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −22 567 $ | 261 357 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 957 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 608 771 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 216 $ Poids 42 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 994 $ Poids 37 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 375 079 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 878 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 861 $ Poids 25 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 538 618 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.