575 Rue LETELLIER · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 108,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888142373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49058888142373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 538 $ Poids 76 % |
| 2 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 471 $ Poids 59 % |
| 4 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 444 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −9 811 $ | 568 189 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 108 $ Poids 53 % |
| 6 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 403 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 495 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 540 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 632 487 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 893 $ Poids 40 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 897 $ Poids 38 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 472 577 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 450 039 $ Poids 35 % |
| 12 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 514 609 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.