615 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 158,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888143593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
49058888143593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 609 155 $ Poids 61 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 052 388 $ Poids 52 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 728 492 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 229 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 772 614 $ Poids 38 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 661 572 $ Poids 33 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 631 430 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 682 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 370 228 $ Poids 20 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 138 673 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 685 665 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 728 865 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 377 771 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.