500 Rue LIMONITE · Drummondville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 134,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888150080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058888150080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 458 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 840 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 272 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 187 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 516 559 $ Poids 50 % |
| 4 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 141 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 499 862 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 849 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 279 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 138 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 834 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 564 324 $ Poids 41 % |
| 8 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −67 786 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 971 045 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 322 015 $ Poids 37 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 346 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 988 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 517 688 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.