520 Rue LIMONITE · Drummondville
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 193,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888150523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
49058888150523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 478 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 878 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 976 $ Poids 52 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 946 058 $ Poids 47 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +79 640 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 769 862 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 731 $ Poids 34 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 811 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 724 $ Poids 29 % |
| 7 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 386 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 808 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 700 531 $ Poids 27 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 707 $ Poids 25 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 067 964 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 947 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 675 811 $ Poids 15 % |
| 12 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +87 299 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 787 577 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.