530 Rue LIMONITE · Drummondville
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 145,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888150848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
49058888150848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 69 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 849 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 666 546 $ Poids 60 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 007 988 $ Poids 55 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 926 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 292 736 $ Poids 42 % |
| 6 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 194 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 560 655 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 994 $ Poids 37 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 583 056 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 338 245 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 954 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 681 102 $ Poids 33 % |
| 11 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 644 $ Poids 31 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 714 559 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.