600 Rue LETELLIER · Drummondville
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 152,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888151504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
49058888151504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
486 838 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 9 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 923 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 671 272 $ Poids 61 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 375 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 587 082 $ Poids 34 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 718 269 $ Poids 34 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 594 $ Poids 34 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 098 $ Poids 33 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 987 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 295 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 343 155 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 993 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 688 614 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 890 $ Poids 25 % |
| 12 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 752 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.