625 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 138,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888153047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
49058888153047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 321 $ Poids 59 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 083 $ Poids 53 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 643 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −54 906 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 925 $ Poids 43 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 490 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 548 327 $ Poids 42 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 685 013 $ Poids 39 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 298 578 $ Poids 38 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 330 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 456 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 346 238 $ Poids 26 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 481 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 357 774 $ Poids 22 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 853 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.