615 Rue ROSELIN · Drummondville
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888153879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
49058888153879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 615 389 $ Poids 61 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 049 843 $ Poids 54 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 042 $ Poids 52 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 368 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 781 127 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 671 002 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 357 $ Poids 26 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 627 493 $ Poids 24 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 322 628 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 374 067 $ Poids 22 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 769 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 140 714 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 694 055 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.