655 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 151 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888154707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
49058888154707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 334 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 221 $ Poids 61 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 666 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 030 863 $ Poids 52 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 988 $ Poids 47 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 249 $ Poids 40 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 385 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 770 203 $ Poids 32 % |
| 6 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 574 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 569 684 $ Poids 28 % |
| 7 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 316 765 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 262 $ Poids 25 % |
| 9 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 001 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −54 030 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 660 119 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 367 416 $ Poids 22 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 617 907 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.