630 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888155234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
49058888155234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 253 $ Poids 66 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 651 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 532 179 $ Poids 47 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 565 857 $ Poids 35 % |
| 4 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 650 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 750 $ Poids 35 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 291 496 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 200 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 678 097 $ Poids 29 % |
| 8 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 748 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −86 427 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 404 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 610 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 338 478 $ Poids 20 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 348 567 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.