650 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 106,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888156842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49058888156842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 134 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 746 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 585 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 819 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 775 $ Poids 51 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 313 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 637 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 769 $ Poids 37 % |
| 8 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 718 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 492 591 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 339 615 $ Poids 26 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 489 113 $ Poids 24 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 479 $ Poids 23 % |
| 12 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 942 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.