585 Rue PARENT · Drummondville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 249 m² · constr. 1976 · terrain 1 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888160538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
49058888160538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 993 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 984 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 805 $ Poids 32 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +87 947 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 990 692 $ Poids 31 % |
| 4 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 421 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 679 318 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 953 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 814 $ Poids 14 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +96 459 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 200 745 $ Poids 13 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 159 123 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.