605 Rue LETELLIER · Drummondville
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 173,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888161549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058888161549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 292 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 274 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 818 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 916 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 563 $ Poids 54 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 106 $ Poids 52 % |
| 4 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 120 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 588 549 $ Poids 50 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +64 057 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 102 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 414 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 743 181 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 389 $ Poids 36 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −61 682 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 873 663 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 774 $ Poids 27 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 610 225 $ Poids 25 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 514 471 $ Poids 24 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 982 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 853 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.