605 Rue PARENT · Drummondville
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 119,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888161721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
49058888161721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 205 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 501 710 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 544 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 975 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 255 491 $ Poids 49 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 662 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 684 462 $ Poids 48 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 140 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 124 $ Poids 38 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 661 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 495 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 450 265 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.