595 Rue LETELLIER · Drummondville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888162001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
49058888162001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 629 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 602 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 515 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 515 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 572 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 461 390 $ Poids 56 % |
| 5 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 404 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 478 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 406 986 $ Poids 49 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 607 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 750 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 865 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 353 543 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 507 734 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.