625 Rue ROSELIN · Drummondville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888164183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
49058888164183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 716 $ Poids 73 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 531 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 527 318 $ Poids 52 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 892 $ Poids 39 % |
| 4 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 866 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 129 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 386 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 210 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 336 795 $ Poids 23 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 570 $ Poids 22 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 376 541 $ Poids 19 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 989 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 795 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.