635 Rue ROSELIN · Drummondville
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 165,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888164487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
49058888164487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 195 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 784 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 865 416 $ Poids 65 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 352 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 625 124 $ Poids 55 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 096 $ Poids 51 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 749 664 $ Poids 47 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 455 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 792 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 681 544 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 968 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 367 $ Poids 21 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 642 899 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 750 597 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 707 302 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 381 471 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.