665 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 113,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888165001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
49058888165001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 590 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 798 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 538 $ Poids 54 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 609 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 504 745 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 945 $ Poids 42 % |
| 5 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 698 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 604 294 $ Poids 39 % |
| 6 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 221 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +60 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 461 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 137 $ Poids 38 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 475 $ Poids 30 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 272 300 $ Poids 29 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 350 806 $ Poids 27 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 661 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 842 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.