645 Rue ROSELIN · Drummondville
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888165781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49058888165781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 706 $ Poids 64 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 608 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 540 167 $ Poids 44 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 889 $ Poids 43 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −70 836 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 967 995 $ Poids 36 % |
| 5 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 560 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 489 $ Poids 35 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 640 $ Poids 33 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 075 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 022 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 692 256 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 172 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 345 584 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 687 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 353 121 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.