670 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 93,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 495,7 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888167741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
49058888167741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 686 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 3 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 311 $ Poids 65 % |
| 3 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 878 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 550 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 998 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 497 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 510 288 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 565 $ Poids 28 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 456 438 $ Poids 27 % |
| 8 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 236 $ Poids 20 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 318 830 $ Poids 19 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 497 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 584 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 379 640 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.