560 Rue PARENT · Drummondville
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 120,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888170121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
49058888170121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 121 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 445 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 118 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +27 268 $ | 502 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 321 $ Poids 56 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 895 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 257 061 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 981 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 746 $ Poids 41 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 685 $ Poids 40 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 993 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 398 $ Poids 37 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 360 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 495 973 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 305 032 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.