580 Rue PARENT · Drummondville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888170164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
49058888170164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 691 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 608 385 $ Poids 80 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 722 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 498 996 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 701 $ Poids 65 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 658 $ Poids 58 % |
| 5 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 679 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 568 139 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 145 $ Poids 48 % |
| 7 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 992 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 397 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 995 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 006 $ Poids 45 % |
| 10 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 597 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 399 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 535 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 421 467 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.