600 Rue PARENT · Drummondville
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 189,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888170346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058888170346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 372 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 857 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 944 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 036 $ Poids 58 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 936 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 875 780 $ Poids 49 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 762 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +69 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 711 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 812 $ Poids 42 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 303 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +116 252 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 155 083 $ Poids 36 % |
| 7 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 596 262 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 832 $ Poids 29 % |
| 9 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 532 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 760 223 $ Poids 29 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 651 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 874 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 618 421 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.