2040 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888170893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
49058888170893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 660 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 208 $ Poids 55 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 796 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 453 126 $ Poids 53 % |
| 3 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 868 $ Poids 40 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 394 929 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 372 322 $ Poids 38 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 56 201 $ Poids 34 % |
| 7 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 696 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −39 999 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 517 012 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 391 $ Poids 22 % |
| 9 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 145 $ Poids 21 % |
| 10 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 84 337 $ Poids 18 % |
| 11 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 192 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 555 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.