2255 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 199,7 m² · constr. 2009 · terrain 12 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 739 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 376 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888172724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
49058888172724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 192 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 974 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 961 872 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 765 193 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 942 $ Poids 33 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 517 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 874 956 $ Poids 23 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 663 241 $ Poids 23 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 408 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 842 172 $ Poids 20 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 157 531 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 795 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 737 934 $ Poids 15 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +72 629 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 854 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.