640 Rue ROSELIN · Drummondville
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 162,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888174433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
49058888174433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 95 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 711 $ Poids 58 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 057 $ Poids 57 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 089 823 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 762 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 695 786 $ Poids 37 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 527 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 805 052 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 146 050 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 452 $ Poids 24 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 637 079 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 719 998 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 765 349 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 288 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.