695 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 177,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 385 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888176141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
49058888176141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 219 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 884 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 638 952 $ Poids 42 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +75 242 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 114 073 $ Poids 40 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 767 666 $ Poids 35 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 696 944 $ Poids 35 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 808 118 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 265 $ Poids 25 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −55 116 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 916 904 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 767 933 $ Poids 16 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 611 367 $ Poids 15 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 991 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 726 103 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.