2050 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888180306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
49058888180306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 571 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 833 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 495 488 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 882 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 368 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 390 $ Poids 56 % |
| 5 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 671 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 564 229 $ Poids 53 % |
| 6 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 465 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 067 $ Poids 45 % |
| 8 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 674 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 395 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 914 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 165 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 788 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.