2045 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 65,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888180531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
49058888180531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 77 984 $ Poids 23 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 176 $ Poids 15 % |
| 3 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 937 $ Poids 15 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 479 $ Poids 15 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −950 $ | 218 867 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 016 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 048 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 329 507 $ Poids 13 % |
| 9 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 368 625 $ Poids 12 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 909 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 619 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 298 867 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.