2049 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888180863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
49058888180863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 891 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 467 967 $ Poids 61 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 740 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 829 $ Poids 54 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 859 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 570 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 408 753 $ Poids 51 % |
| 5 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 791 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 393 106 $ Poids 47 % |
| 7 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 721 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 533 553 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −4 676 $ | 59 514 $ Poids 32 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 273 $ Poids 30 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 464 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 400 709 $ Poids 29 % |
| 12 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 354 556 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.