2070 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888181422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
49058888181422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 163 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 447 262 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 873 $ Poids 58 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 272 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +39 853 $ | 504 210 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 546 496 $ Poids 53 % |
| 5 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 826 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 250 675 $ Poids 41 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 402 $ Poids 35 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 970 $ Poids 35 % |
| 10 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 621 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +62 856 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 628 313 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 497 248 $ Poids 31 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 480 889 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.