2080 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 110 m² · constr. 2008 · terrain 6 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 315 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888181925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
49058888181925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 821 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 194 $ Poids 62 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 462 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 140 $ Poids 50 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 335 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 498 494 $ Poids 50 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 354 951 $ Poids 42 % |
| 7 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 895 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +26 979 $ | 609 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 607 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 679 524 $ Poids 39 % |
| 9 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 555 700 $ Poids 36 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 511 698 $ Poids 35 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 420 490 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.