2250 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 146,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,8 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888183633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
49058888183633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 376 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 517 $ Poids 58 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 382 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 031 700 $ Poids 57 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 983 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 725 643 $ Poids 55 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 120 $ Poids 50 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 471 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 562 045 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 367 118 $ Poids 33 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 901 $ Poids 32 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 316 141 $ Poids 30 % |
| 9 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 468 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 681 962 $ Poids 27 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 610 376 $ Poids 26 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 627 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 771 369 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.