660 Rue ROSELIN · Drummondville
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 147,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 685,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888185132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
49058888185132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 146 $ Poids 57 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 030 856 $ Poids 53 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 725 066 $ Poids 46 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 226 $ Poids 45 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 627 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 564 302 $ Poids 30 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 626 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 770 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 807 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 780 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 367 019 $ Poids 25 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 316 174 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 681 475 $ Poids 21 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 601 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.