2055 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 138,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888190005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
49058888190005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 460 958 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 700 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 229 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 247 $ Poids 51 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 143 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −54 567 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 263 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 326 647 $ Poids 47 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 115 $ Poids 46 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 273 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 519 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 964 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 438 375 $ Poids 40 % |
| 9 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 75 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 347 533 $ Poids 37 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 519 174 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 697 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 006 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.