2065 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 61,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888190088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
49058888190088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
492 768 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 73 812 $ Poids 17 % |
| 2 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 208 265 $ Poids 11 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 243 $ Poids 10 % |
| 4 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 364 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 870 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 319 011 $ Poids 8 % |
| 7 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 610 $ Poids 8 % |
| 8 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 356 376 $ Poids 7 % |
| 9 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 922 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 346 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 288 580 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue Marcoux, Drummondville 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 590 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.