2067 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
382 000 $
Terrain · 7 796 $/m² · 49 m² · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 9 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888190442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
49058888190442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Verville, Drummondville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 123 $ Poids 26 % |
| 2 | 4672, boulevard Allard, Drummondville 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 338 $ Poids 23 % |
| 3 | 4674, Boulevard Allard, Drummondville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 18 % |
| 4 | 4651, boulevard Allard, Drummondville 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 648 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 12 % |
| 6 | 251, Grande-Allée, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 4708, boulevard Allard, Drummondville 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 824 $ Poids 11 % |
| 8 | 4724, boulevard Allard, Drummondville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +145 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 128 $ Poids 11 % |
| 9 | 230, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 11 % |
| 10 | 211, rue Grande Allée, Drummondville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 11 % |
| 11 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 11 % |
| 12 | 1170, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.