2275 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 181,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 452 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888192373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
49058888192373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 218 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 929 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 730 210 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 867 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 801 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 257 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +90 833 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 150 664 $ Poids 44 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 958 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −45 963 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 926 057 $ Poids 41 % |
| 7 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 983 $ Poids 40 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 692 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 839 842 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 803 533 $ Poids 29 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 937 $ Poids 23 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 637 257 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +66 211 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 759 949 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.