2285 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 335,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 481 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888192872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
49058888192872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 241 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 042 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 728 929 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +83 346 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 763 341 $ Poids 18 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +70 317 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 730 044 $ Poids 16 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +234 040 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 580 813 $ Poids 12 % |
| 6 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 115 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +104 994 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 830 195 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +117 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 407 $ Poids 7 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 936 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 5 % |
| 9 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 187 412 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 923 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 435 936 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +78 092 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 763 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.