2260 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 156 m² · constr. 2011 · terrain 3 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888193222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
49058888193222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 074 059 $ Poids 60 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 965 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 752 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 687 211 $ Poids 36 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 489 $ Poids 31 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 679 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 796 207 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 381 567 $ Poids 29 % |
| 8 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 214 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 709 597 $ Poids 28 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 466 $ Poids 26 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 768 695 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 755 715 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.