2200 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 143,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,3 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888194372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
49058888194372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 951 $ Poids 54 % |
| 2 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 611 $ Poids 53 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 020 176 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 718 324 $ Poids 48 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 579 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 556 141 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 363 080 $ Poids 32 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 966 $ Poids 31 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 986 $ Poids 29 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 312 581 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 674 407 $ Poids 24 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 604 556 $ Poids 22 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 708 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 764 737 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.