2205 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 172,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 276,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 439 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888195121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
49058888195121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 122 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 525 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 901 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 114 232 $ Poids 47 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 421 $ Poids 46 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 778 015 $ Poids 44 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 708 854 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 846 $ Poids 33 % |
| 7 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 714 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 818 645 $ Poids 32 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −64 269 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 907 751 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 780 109 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 341 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 133 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 796 391 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.