7550 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 133,3 m² · constr. 1977 · terrain 32 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 038,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897009751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058897009751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 513 $ Poids 40 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 169 006 $ Poids 5 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 735 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 331 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 197 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.