7100 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
933 200 $
Autre · constr. 2024 · terrain 291 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 250,5 m²
Frontage
248,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +315.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897102096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
49058897102096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 21 % |
| 2 | 3625, route Caya, Drummondville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 15 % |
| 3 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 4 % |
| 4 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 463 911 $ Poids 2 % |
| 5 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 177 379 $ Poids 2 % |
| 6 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 229 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 546 $ | 405 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 806 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 130 et 140, rue Yvan, Drummondville 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 684 $/m²) 178,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 727, Rang 7e, Wickham 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.