6445 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 132,3 m² · constr. 1916 · terrain 3 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897208116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
49058897208116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 300 557 $ Poids 11 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 330 $ Poids 2 % |
| 3 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 733 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 334 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 479 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 121 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 562 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 124 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.