6865 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 149,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,2 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897235649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
49058897235649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 364 $ Poids 4 % |
| 2 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 513 890 $ Poids 2 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 455 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 428 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 128 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 593 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 283 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 129 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 500 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.