6875 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 96,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897245195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
49058897245195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 786 $ Poids 2 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 254 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 546 $ Poids 1 % |
| 4 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 534 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 362 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 437 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +2 652 $ | 160 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 451 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 203 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 468 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.